«مرسوم للتطوير» تطلق «ذا سنترال جيت» في حدائق أكتوبر

تستعد شركة مرسوم للتطوير العقاري لإطلاق مشروعها العقاري الجديد “ذا سنترال جيت   The Central Gate” بمدينة حدائق أكتوبر، وذلك خلال حفل الإطلاق الرسمي الذي اقامته الشركة في رحاب المتحف المصري الكبير، في خطوة تعكس توجه الشركة نحو تعزيز حضورها بالسوق العقارية المصرية والتوسع في مناطق غرب القاهرة.

ويمثل “ذا سنترال جيت” المشروع الثاني لشركة مرسوم للتطوير العقاري في السوق المصرية، بعد مشروع “سموحة جيت” بمدينة الإسكندرية، حيث تستهدف الشركة من خلال المشروع الجديد تقديم نموذج عمراني متكامل يجمع بين الاستخدامات السكنية والتجارية والإدارية والخدمية، ضمن مجتمع Mixed-Use   متكامل على مساحة تصل إلى 80 فدانًا.

ويتميز المشروع بموقعه الاستراتيجي على الطريق الدائري الأوسطي مباشرة، بالقرب من طريق الواحات وميدان جهينة ومحور 26 يوليو بمدينة السادس من أكتوبر، بما يوفر له اتصالًا مباشرًا بشبكة الطرق والمحاور الرئيسية التي تربط مناطق غرب القاهرة بمدينة السادس من أكتوبر والمناطق المحيطة بها.

مجتمع متكامل يجمع السكن والاستثمار

ويضم “ذا سنترال جيت” مجموعة متنوعة من الوحدات التي تستهدف تلبية احتياجات شرائح مختلفة من العملاء، حيث تبدأ مساحات الوحدات السكنية من 74 مترًا مربعًا، إلى جانب شقق مكونة من غرفتين وثلاث غرف، فضلًا عن وحدات الدوبلكس ، ولا يقتصر المشروع على الاستخدام السكني، إذ يتضمن كذلك وحدات تجارية وإدارية، بما يعزز من طبيعة المشروع كمجتمع متكامل يوفر للسكان والزوار مجموعة متنوعة من الخدمات والأنشطة داخل نطاق واحد.

وتبدأ أسعار الوحدات السكنية في “ذا سنترال جيت” من 1.8 مليون جنيه، مع توفير أنظمة سداد مرنة تستهدف تسهيل قرار الشراء والاستثمار، تبدأ من 5 %مقدم مع إمكانية تقسيط قيمة الوحدة على فترة تصل إلى 12 عام بأقساط متساوية.

وقال أيمن أمبابي، رئيس مجلس إدارة شركة مرسوم للتطوير العقاري ، إن إطلاق “ذا سنترال جيت” يمثل محطة مهمة في مسيرة الشركة بالسوق المصرية، مؤكدًا أن اختيار حدائق أكتوبر لتكون موقع المشروع الجديد جاء نتيجة لما تتمتع به المنطقة من مقومات عمرانية واستثمارية، إلى جانب موقعها واتصالها المباشر بشبكة الطرق والمحاور الرئيسية في غرب القاهرة.

وأضاف أن الشركة لم تنظر إلى المشروع باعتباره مجرد مجموعة من الوحدات السكنية، وإنما عملت على تطوير مجتمع عمراني متكامل يجمع بين السكن والعمل والخدمات والتجارة، بما يتناسب مع التطورات التي يشهدها مفهوم المدن الجديدة واحتياجات العملاء الحالية.

وأوضح أمبابي: حرصنا في مرسوم على أن يكون ذا سنترال جيت أكثر من مجرد مشروع عقاري؛ فنحن نعمل على بناء مجتمع متكامل يضع الإنسان واحتياجاته اليومية في قلب عملية التخطيط والتطوير من حيث الموقع، وتنوع الوحدات، والمساحات الخضراء، والخدمات، وتعدد الاستخدامات، كلها عناصر صُممت لتعمل معًا في منظومة واحدة تحقق جودة حياة حقيقية وقيمة استثمارية مستدامة .

وأكد أن فلسفة الشركة تستند إلى قناعة راسخة بأن التخطيط فعل إنساني قبل أن يكون حسابات وهندسة، وهو ما انعكس في تصميم المشروع وطبيعة الاستخدامات المختلفة التي يضمها، مشيرًا إلى أن «مرسوم» تستهدف تقديم مشروعات تحمل قيمة حقيقية للعملاء، سواء على مستوى السكن أو الاستثمار.

وتابع: ذا سنترال جيت هو ثاني مشروعاتنا، ولذلك كان مهمًا بالنسبة لنا أن يحمل المشروع هوية مرسوم وفلسفتها في التطوير، وأن ننتقل من نجاح تجربتنا في سموحة جيت إلى مشروع جديد في غرب القاهرة، مع الحفاظ على نفس المعايير التي نؤمن بها في التخطيط وجودة المنتج والخدمات .

وأشار الرئيس التنفيذي إلى أن مرسوم تستهدف من خلال المشروع تقديم خيارات متنوعة أمام العملاء، سواء الراغبين في السكن أو الاستثمار، من خلال تنوع المساحات والاستخدامات إلى جانب نظام السداد الذي يصل إلى 12 عام..

من جانبه، قال المهندس سيد صابر عضو مجلس الإدارة التنفيذى لشركة مرسوم للتطوير العقاري إن الشركة وضعت مجموعة من العوامل الرئيسية في مقدمة استراتيجيتها التسويقية لمشروع “ذا سنترال جيت”، يأتي في مقدمتها الموقع، وتنوع الوحدات، وطبيعة المشروع متعددة الاستخدامات، إلى جانب مرونة أنظمة السداد.

وأوضح أن اختيار موقع المشروع على الطريق الدائري الأوسطي بالقرب من طريق الواحات وميدان جهينة ومحور 26 يوليو يمنحه ميزة تنافسية مهمة، خاصة في ظل التطور المتسارع الذي تشهده مناطق غرب القاهرة وزيادة الطلب على المشروعات التي تتمتع بسهولة الوصول والاتصال بالمحاور الرئيسية.

وقال:نحن لا نسوق وحدة منفصلة، ولكن نقدم منظومة متكاملة. العميل اليوم يبحث عن الموقع المناسب، وجودة التخطيط، وتنوع الاستخدامات، والخدمات، وفي الوقت نفسه يحتاج إلى نظام سداد يتناسب مع قدرته الشرائية. ولذلك حرصنا على أن يجمع ذا سنترال جيت هذه العناصر في مشروع واحد.

وأضاف أن تنوع الوحدات يمثل أحد العناصر الأساسية في المشروع، حيث يضم شققًا تبدأ من 74  مترًا مربعًا، إلى جانب وحدات بمساحات مختلفة تناسب الأسر، فضلًا عن الدوبلكس والوحدات التجارية والإدارية، بما يتيح للمشروع مخاطبة أكثر من شريحة من العملاء.

وتابع:نؤمن بأن المرونة أصبحت عنصرًا أساسيًا في القرار العقاري، ولذلك سعينا إلى تقديم نظام سداد يساعد العميل على امتلاك وحدته دون أن يمثل الالتزام المالي عبئًا كبيرًا، مع الحفاظ في الوقت نفسه على جودة المنتج وقوة المشروع.

ويمتد «ذا سنترال جيت» على مساحة 80 فدانًا، ويعتمد على مفهوم المجتمع العمراني متعدد الاستخدامات، الذي يجمع بين المناطق السكنية والتجارية والإدارية والخدمات المختلفة، إلى جانب المساحات الخضراء والمرافق.

وترى «مرسوم» أن هذا النموذج يتوافق مع التطور الذي تشهده مناطق غرب القاهرة، والتي أصبحت خلال السنوات الأخيرة واحدة من أبرز مناطق التوسع العمراني والاستثماري في مصر، مدفوعة بتطور شبكة الطرق والمحاور وارتفاع الطلب على المشروعات المتكاملة.

كما تستهدف الشركة من خلال تنوع الاستخدامات تعزيز القيمة الاستثمارية للمشروع، حيث يمكن للوحدات التجارية والإدارية أن توفر خدمات أساسية لسكان المشروع والمناطق المحيطة، بما يدعم الحركة التجارية داخل المشروع ويخلق مجتمعًا أكثر تكاملًا.

الإطلاق من المتحف المصري الكبير

وتختار “مرسوم للتطوير العقاري” المتحف المصري الكبير موقعًا لإطلاق مشروعها الجديد، في حفل تستهدف الشركة من خلاله تقديم “ذا سنترال جيت” إلى السوق والعملاء والشركاء بصورة تعكس الهوية التي تسعى إلى ترسيخها للمشروع.